范雅壁纸

范雅壁纸普通会员

浏览指数
19217

公司名称:上海范雅家居有限公司

站内网址:https://fybz.cnwallb.com/

主营产品:范雅壁纸加盟,范雅壁纸招商,范雅壁纸代理

您当前的位置:首页 » 新闻中心 » 疫情后,住房需求变化为软装企业带来的思考!
疫情后,住房需求变化为软装企业带来的思考!
发布时间:2020-08-20        浏览次数:127        返回列表
范雅壁纸

范雅壁纸

查看详细加盟信息>>  公司:加盟上海范雅家居有限公司

门店数量:暂未公开基本投资:30-50万

随着全国人民团结一致、一心抗疫的积极努力,国内疫情已经得到了显著控制。对于软装企业息息相关的“房地产需求”“消费需求”,受疫情究竟会带来哪些切实影响?而这些影响当中,是否存在着“危”即是“机”的转变?我们和所有软装人一样,期待疫情给行业带来更深刻、也更加积极的影响。

疫情爆发以来,房地产市场的成交量大幅度下跌。根据CRIC监测,春节期间88个重点城市商品房成交量相比2018年春节假期减少63%,部分三四线城市零成交。究其原因最主要的就是居家防疫的直接影响,导致多地售楼处关闭、居民在家无法实地考察。购房需求被延迟,但不会就此消失。就像2002年的SARS之后,住房需求在短期内被按下“暂停键”,随着疫情结束需求也慢慢回归正常,住房成交和按揭批贷数也重回上升阶梯。

但也正因为大多数人一两个月的强制居家限制,大家对居住体验、室内环境的感受更深刻,对于改变影响个人居住感受的因素更加迫不及待,激发了消费者对改善与提升居住品质的欲望,从而引导了新的购房需求:

(图片来源:范雅壁纸公众号,侵删)

01

居住品质、室内环境体验需求升级

01

疫情期间,专家强调“每日按时通风”,长期居家,室内通风、采光都显得很重要。目前,虽然我国基本告别住房短缺,但住房质量仍有很大改善空间。少则数周多则上月的居家防疫,住户都会发现自家居住环境中或多或少的不足,室内装饰上,是否更换风格较明亮的墙纸,使室内格局更显宽敞;家居布置上,是否更换不阻挡采光且通风性能较好的遮光窗帘,这些都会一一进入疫情后住户的采购清单中。而在住房不更换的条件下,住户只有从软装饰上入手,通过改变室内风格和装饰配饰来提升室内环境。对软装市场的消费进一步扩大。

(图片来源:范雅壁纸公众号,侵删)

02

租房需求转化为购房需求

02

受疫情的影响, “租房一族”的正常生活和工作都受到了很大影响。一方面,小区加紧外来人口控制,甚至拒绝外地租户返回小区。二是尤为明显的在一二线城市的承租人当中,根据链家统计2019年样本城市数据,合租人员占比高达78.2%,而合租的交叉感染的风险也更高。

体验过疫情期间租房生活带来的不便后,这部分人的买房欲望也提升到了最高。而这部分人也以年轻人为主,买房后的装修风格也更年轻化与个性化,他们也更愿意花费更多的时间和金钱在室内软装上。短时间内受外部因素的限制无法购房的,就会将需求直接转向改变提升出租房内的居住品质上,而软装的投入则排在首要位置。

(图片来源:范雅壁纸公众号,侵删)

03

购买第二套住房的意愿提升

03

一般住户的首套住房购置都是基于交通、周边环境、小孩教育或者老人就医的需求出发。首套住房也是住户的刚性需求,这些住房大多现在都属于成熟小区或者年代稍远的小区,存在户型小、格局不合理、绿化不足或者其他方面的缺陷。而二套住房的购置意愿受此次疫情的影响也迅速高涨,不同于首套住房,二套住房的选择需求更倾向于度假、休闲娱乐、环境优美、绿化率高等住宅。随着房地产长效管理机制建立,房地产市场长期平稳运行可期,住房回归居住功能,而二套住房的内饰软装也随需求投入更多。

(图片来源:范雅壁纸公众号,侵删)

04

大户型的购房需求占比将进一步扩大

04

疫情期间不同于平常,家庭成员在防疫期间连续数日甚至数月24小时共处一室,相比平时白天上班、晚上居家的时候,室内空间小的弊端就开始凸显,尤其是几代人同住一起的家庭。这种变化在二三线城市体现的更明显,数据显示,全国主要二三线城市商品住宅销售套均面积呈持续快速上升趋势。软装企业也可适当随之将目标市场由一线城市向下转移,将其作为疫后新的利润增长点。大户型相比于小户型的室内软装饰更具风格化、也更有消费力。

(图片来源:范雅壁纸公众号,侵删)

05

洋房、别墅等低密度产品将受关注

05

对于消费能力较高,尤其是疫情期间居住在单元楼的住户,疫情也会改变其对住宅类型的偏好,在购房选择时更青睐独栋别墅或者小洋房。目前在大规模城市新区建设中,多数城市的市政规划正逐步调低住宅用地的容积率,商品房市场出现了更多的小高层、花园洋房以及各式各样的别墅。而这类住房中的软装饰品都沿用高端奢华风格,在室内的整体饰品选用上,比如墙纸壁布的选择上也更偏向低调、大气的设计。窗帘也更青睐于由高端材质、先进科技合成的自动化窗帘等。

(图片来源:范雅壁纸公众号,侵删)

经此一“疫”,追求高品质居住环境的需求被激发,居民也意识到高品质的居住环境不仅关系到居住体验,还与自身健康安全密切相关。对于室内居家饰品的选择,不论是窗帘壁纸还是家居软装饰,在符合高颜值的流行趋势下,更要满足“绿色、健康”的家居要求。

范雅 品牌感兴趣,想了解更多品牌加盟信息

今天已经有 21 位创业者成功获得了加盟方案!

请花三秒钟,填写您的加盟意向:

意向地区:

您的姓名:

您的号码:

  • 贵州/贵阳市何芝秀提交了加盟意向 离财富更近一步
  • 山东/荷泽市孙鹏提交了加盟意向 离财富更近一步
  • 山西/大同市史妍提交了加盟意向 离财富更近一步
  • 贵州/遵义市李女士提交了加盟意向 离财富更近一步
  • 河南/商丘市王宽提交了加盟意向 离财富更近一步
  • 山东/烟台市李军提交了加盟意向 离财富更近一步

免责声明:当前页面所展现的公司信息、产品信息及相关信息均由所属企业自行提供,信息的真实性、准确性和合法性由所属企业负责。墙布窗帘网对此不承担任何保证责任。

友情提醒:建议您在查看企业相关信息前务必谨慎对待,谨防虚假信息,我们建议您选择VIP会员或认证会员。

我有意向想加盟范雅壁纸

今天已有21人提交加盟信息

 
墙布窗帘在线 未认证

品牌名称:范雅壁纸

企业名称:上海范雅家居有限公司

企业网址:https://fybz.cnwallb.com/

企业地址:上海市青浦 区外青松公路5228号

加盟预算 索取资料

品牌口碑

OPINNION
我要加盟范雅

    今天已收到20位咨询申请加盟

SVG Modal background Created with Snap

我对 范雅壁纸 感兴趣

加盟需要准备多少钱?

3秒算出加盟预算

  • *面积预算
  • *您的称呼
  • *联系电话
  • *所在地区
  • 注:请在加盟详情里填写意向加盟品牌或品牌相关事宜,谢谢!

X
X

加盟费用计算中

您好!稍后会有招商专员与您联系,并提供详细加盟预算供您参考,具体加盟预算请以厂家报价为准。
工作时间:星期一至星期六上午9:00-下午5:30

10秒 领取加盟预算
今日已有 20 人成功获取加盟预算